top of page

Profesionální prezentace nemovitostí

Aktualizováno: 20. 1.

Profesionální prezentace nemovitostí s využitím technologie Matterport


V současném realitním trhu hrají inovativní technologie jako Matterport klíčovou roli. Matterport, přední nástroj pro 3D skenování a virtuální prohlídky, umožňuje realitním agentům a developerům vytvářet detailní a poutavé virtuální prohlídky nemovitostí. V tomto článku se podrobněji zaměříme na význam této technologie, na přednosti kamer Matterport Pro2 a Pro3, na jednoduchost jejich použití a na širokou škálu postprodukčních nástrojů, které Matterport nabízí.





Matterport: Přelom v prezentaci nemovitostí


Technologie Matterport přináší zásadní změnu v prezentaci nemovitostí. S její pomocí lze vytvářet detailní a realistické 3D modely prostorů, které umožňují potenciálním kupcům a nájemcům procházet nemovitostí virtuálně. Tato technologie nabízí přesnější představu o rozložení a prostoru nemovitosti než tradiční fotografie nebo video. Matterport také umožňuje zaznamenat každý detail interiéru, což je zvláště užitečné pro zdůraznění jedinečných rysů nemovitosti.


Jednoduchost Použití Kamer Matterport


Kamery Matterport, jako jsou Pro2 a Pro3, jsou navrženy pro snadné a intuitivní ovládání. Proces zahájíte umístěním kamery na stativ, vyberete požadovaný program na připojeném tabletu nebo smartphonu a spustíte skenování. Kamera automaticky otáčí a skenuje prostor, což umožňuje uživatelům snadno se pohybovat a skenovat různé místnosti bez potřeby složitého nastavování. To z kamery Matterport činí ideální nástroj pro realitní agenty, kteří chtějí efektivně vytvářet profesionální 3D prohlídky bez potřeby rozsáhlé technické znalosti.


Rozsáhlé Postprodukční Nástroje Matterport


Matterport nabízí širokou škálu postprodukčních nástrojů, které rozšiřují možnosti virtuálních prohlídek:

  • Mattertags: Tyto interaktivní popisky mohou být vloženy do jakékoliv části 3D modelu a poskytují užitečné informace nebo odkazy, což je ideální pro zdůraznění specifických vlastností nebo unikátních prvků nemovitosti.

  • Exportování fotografií a videí: Uživatelé mohou snadno exportovat vysoce kvalitní fotografie a videa přímo z 3D modelů, což je skvělé pro marketingové účely, jako jsou reklamní materiály, webové stránky nebo sociální média.

Matterport export fotografií

  • Vytváření půdorysů: Z 3D modelů lze generovat přesné půdorysy, což poskytuje cenný přehled o rozložení nemovitosti, který je důležitý pro kupce a nájemníky. Stáhnout Půdorys Matterport


Matterport půdorys
Matterport půdorys

půdorys nemovitosti
Matterport půdorys

  • Virtuální Realita (VR): Matterport podporuje export do VR formátů, což umožňuje prohlížení nemovitostí ve virtuální realitě pro ještě realističtější zážitek. Více o VR naleznete v blogovém článku.

  • Měření vzdáleností a rozměrů: S touto funkcí mohou uživatelé přesně měřit vzdálenosti a rozměry v rámci 3D modelu, což je užitečné pro plánování úprav nebo pro poskytnutí přesných informací o velikosti prostorů.

  • Sdílení a integrace: Virtuální prohlídky lze snadno sdílet online nebo integrovat do webových stránek a realitních platforem pro snadný přístup a širokou viditelnost.

  • Přizpůsobení prohlídky: Uživatelé mají možnost upravit trasu a zážitek z prohlídky, aby lépe vyhovovali specifickým potřebám a představám klientů.

Matterport Dollhouse
Pohled Dollhouse

Další Postprodukční Nástroje Matterport


Kromě výše uvedených nástrojů Matterport nabízí i další pokročilé možnosti:

  • Matterpak™: Matterpak poskytuje uživatelům soubory, které obsahují podrobná data o prostoru, jako jsou objemová měření a textury. Tyto soubory jsou užitečné pro architekty, inženýry a stavební profesionály pro další analýzu a plánování. Stáhnout balíček Matterpak

  • BIM (Building Information Modeling): Matterport umožňuje exportovat data do BIM, což je klíčové pro stavebnictví a správu nemovitostí, umožňující podrobné plánování a správu budov. Více informací o BIM naleznete v blogovém článku.


Matterport BIM
Matterport BIM


  • E57 Export: Pro ty, kteří potřebují provádět podrobné analýzy a měření, umožňuje Matterport exportovat data ve formátu E57, což je standardní formát pro 3D skenování. Stáhnout model E57 (1.15 GB)

  • Google Street View: Matterport umožňuje integraci s Google Street View, což je skvělé pro zvýšení viditelnosti a přístupnosti nemovitosti na internetu.

  • TruePlan™: Pro pojišťovací odhady a stavební účely nabízí Matterport službu TruePlan, která umožňuje uživatelům získat přesné a detailní plány pro opravy nebo rekonstrukce. Stáhnout ukázku Matterport TruePlan. Více informací o TruePlan naleznete v blogovém článku.

Matterport TruePlan
Matterport TruePlan


Matterport Pro2 a Pro3: Přední v Technologii a Použitelnosti

Kamery Matterport Pro2 a Pro3 jsou vybaveny nejnovějšími funkcemi, které usnadňují vytváření kvalitních 3D prohlídek. Pro2 je ideální pro menší a středně velké projekty, zatímco Pro3 je vhodný pro větší a komplexnější nemovitosti, díky vyšší kvalitě obrazu a lepšímu dosahu skenování.


Matterport Pro2:

Matterport Pro2

  • Použití: Kamera Pro2 je určena pro tvorbu vysoce kvalitních 3D a virtuálních realitních plánů a prohlídek. Snímá 4K dvoudimenzionální obrázky a je vybavena GPS pro geotagging, což je vhodné pro nemovitosti, architekturu a stavebnictví.

Technické specifikace:

  • 134megapixelová kamera

  • Infračervený senzor

  • Sférické obrázky a 360° pohledy

  • 5 GHz Wi-Fi pásmo

  • Váha: 3,4 kilogramů

  • Rozlišení obrazu: 4K

  • Podpora GPS: Ano.


Ukázka projektu naskenovaného kamerou Matterport Pro2


Matterport Pro3:

Matterport Pro3

  • Použití: Kamera Pro3 rozšiřuje schopnosti kamery Pro2 s rychlejším skenováním pro větší prostory, skenování v interiérech i exteriérech s vysoko přesným LiDARem a pokročilou přesností pro detailní digitální dvojčata.

Technické specifikace:

  • Technologie hloubky: LiDAR

  • Laser: Třída 1

  • Vlnová délka: 904 nm

  • Zorné pole: 360° horizontálně / 295° vertikálně

  • Přesnost: +/- 20 mm na 10 m

  • Rozlišení hloubky: 100 tisíc bodů za sekundu, 1,5 milionu bodů za sken

  • Provozní rozsah: 0,5 m do 100 m

  • Výstupní panoramatické pixely: 134,2 MP

  • Rychlost skenování: <20 sekund na sken

  • Váha: 2,2 kg

  • Výdrž baterie: >220 skenů

  • GPS: Zahrnuta

  • Ochrana proti průniku: IP43.

Ukázka projektu naskenovaného kamerou Matterport Pro3


Závěr

Technologie Matterport a kamery Matterport Pro2 a Pro3 jsou cenným nástrojem pro realitní profesionály, můžete vytvářet Profesionální prezentace nemovitostí, které ohromí vaše klienty. S širokou škálou postprodukčních nástrojů, jako jsou Mattertags, export fotografií a videí, možnosti VR, měření vzdáleností a rozměrů, sdílení a přizpůsobení prohlídek, poskytují realitním agentům možnost prezentovat nemovitosti na zcela nové úrovni. Matterport dělá prezentaci nemovitostí nejen efektivnější, ale také více interaktivní a poutavou.




0 komentářů

Nejnovější příspěvky

Zobrazit vše
bottom of page